domingo, 25 de marzo de 2012

Pisos Frescos, Juntas Calientes.

Un año más se acerca el verano y con él la polémica sobre instalación de aparatos de aire acondicionado en nuestras comunidades. Es cierto que condensadores y evaporadores ya se han convertido en elementos habituales en nuestro paisaje urbano, pero ¿Cumple su instalación con la normativa municipal?, ¿Se habrán cumplido las prescripciones de la Ley de Propiedad Horizontal en todos los casos?, ¿Puede la comunidad de propietarios autorizar instalaciones contrarias a las Ordenanzas municipales? y, al contrario ¿Puede invocarse la obtención de la licencia municipal para proceder a la ejecución de la instalación sin autorización o contraviniendo los acuerdos comunitarios sobre la materia?. Quien más quien menos sabrá que nos encontramos ante uno de los temas estrella de las Juntas vecinales, causante de no pocos conflictos entre propietarios y generador per se de una abundante y no siempre pacífica jurisprudencia al respecto. Para hacernos una idea,  mencionar, que en el período 2002-2011 han sido 1.151 las sentencias dictadas por nuestras Audiencias Provinciales en relación con el tema que nos ocupa y 39 las del Tribunal Supremo, desde 1970. Con este panorama, desde OFFICIUM ADMINISTRADORES, creemos que se hace necesario un planteamiento de conjunto sobre el particular, que venga a esclarecer la situación, dotando a los propietarios y a las comunidades de un arma útil a la hora de conocer y defender sus derechos. Y esta es, nada más y nada menos,  la finalidad fundamental de este breve estudio.

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